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Exclusif

Toulon-sur-Allier (03400)

Toulon-sur-Allier (03400)

Prix

du bien

155 000 €

réf : 10138

01

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Située dans un environnement résidentiel calme à Toulon-sur-Allier, cette maison d’environ 103 m² habitables offre des volumes agréables, plusieurs espaces de vie et de belles possibilités d’évolution.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec WC indépendant et propose un séjour / salle à manger avec insert, prolongé par une cuisine ouverte. Un second salon, aménagé dans l’ancien garage, apporte aujourd’hui un véritable espace supplémentaire, idéal comme salon TV, pièce de détente ou espace familial.

L’un des vrais atouts de la maison est sa grande terrasse couverte, directement tournée vers le jardin. Un espace particulièrement agréable, qui permet de profiter de l’extérieur une grande partie de l’année et constitue une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.

À l’étage, on retrouve actuellement deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un vaste espace palière. À l’origine, ce niveau disposait d’une troisième chambre.

Le sous-sol offre également un potentiel intéressant avec un espace atelier / rangement, une cave ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins, notamment en chambre, bureau ou espace indépendant.

La maison a par ailleurs bénéficié de travaux récents d’amélioration de son isolation, contribuant à son classement énergétique actuel en D.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, qui se distingue par sa terrasse couverte, ses différents espaces de vie et surtout par les nombreuses possibilités qu’elle offre pour s’adapter à l’évolution d’une famille.

Prix : 155 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

02

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Code postal

03400
Surface habitable (m²)

103 m²
surface terrain

402 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

5
Nombre de niveaux

1

03

03

Prix de vente

155 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

900 €

04

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Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz de ville
Type de chauffage

Chaudiere
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

1

05

05

Copropriété

NON

06

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